Hochparterre-Wohnung in Tübingen

Überzeugendes Objekt mit interessantem Zusatzangebot!

Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten und 1994 kernsanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten und überzeugt durch ihre zentrale Lage. Die Wohnung bietet auf ca. 24 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Kapitalanleger oder oder auch Eigennutzer, da sie zeitnah frei wird.

Der helle Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen funktionalen Schlafbereich. Die Küche mit integriertem Essplatz ist harmonisch in den Raum eingebunden. Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Im Zuge der Kernsanierung wurden unter anderem die Fassade und das Dach gedämmt sowie eine moderne Gaszentralheizung installiert. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und vermittelt insgesamt einen sehr ordentlichen und modernen Eindruck.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zudem stehen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die zentrale Lage ermöglicht eine sehr gute Vermietbarkeit, was das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger macht.

Aus 2 mach 1: Die benachbarte 2-Zimmerwohnung steht ebenfalls zum Verkauf. Historisch gab es einen Durchbruch zwischen beiden Einheiten – eine ideale Möglichkeit, beide Einheiten wieder zu einer großzügigen Wohnung zusammenzuführen.