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Etagenwohnung in Emmerich am Rhein

Anleger & Eigennutzer aufgepasst! Präsentiert wird hier eine Eigentumswohnung aus dem J

46446 Emmerich am Rhein
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Kaufpreis
195.000 €
Zimmer
2
Fläche
57 m²
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Objekt-ID: 37490583

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 57.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 195.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.421,05 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 2008
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 59,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG im einem Emmericher Mehrfamilienhaus welches 2008 erbaut wurde. Die Wohnung ist bequem mittels Aufzug zu erreichen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57m².
Das Gebäude ist zentral gelegen mit Nähe zum Stadtkern.

Es handelt sich um eine gut geschnittene zwei Zimmerwohnung. Die Küchenzeile ist direkt in das Wohnzimmer integriert. Die Räume bieten durch ihre funktionale Aufteilung zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und Nutzung.

Zur Wohnung gehört noch ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Mieteinnahme von 8.520,00 € pro Jahr. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 180,00 €, von dem ca. 14,50 € für die Inst.-Rücklage abgezogen werden.
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Lage

46446 Emmerich am Rhein
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Emmerich am Rhein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.319,86 €/m² in Emmerich am Rhein.

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