Sonstige in Nürnberg

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg, Neuselsbrunn 32 – nur wenige Minuten von der Messe Nürnberg entfernt. Die Wohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche einen traumhaften Ausblick über die Stadt und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer – es fällt keine Maklerprovision an!

Ausstattung:
• 3 gut geschnittene Zimmer
• Ca. 70 m² Wohnfläche
• 12. Etage mit Aufzug
• Helle, freundliche Räume
• Gepflegtes Wohnhaus mit solide Hausgemeinschaft
• Ruhige Lage mit Weitblick

Lage:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Langwasser, nur wenige Gehminuten zur Messe Nürnberg und zur U-Bahn (U1). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und das Franken-Center befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.

Weitere Eckdaten:
� Adresse: Neuselsbrunn 32, 90471 Nürnberg
� Etage: 12. OG (mit Aufzug)
� Aktuell vermietet
� Kaufpreis: 219.000 €
� Keine Maklerkosten – direkt vom Eigentümer

Fazit:
Ob zur Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – diese Wohnung überzeugt durch Lage, Ausblick und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Kontakt:
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Nachricht über das ImmoScout24-Kontaktformular. Besichtigungstermine nach Absprache möglich.