Immobilie in Darmstadt-Wixhausen

Die Dreizimmerwohnung befindet sich in einem, für die damalige Zeit, typischen Stadthaus. Das Haus wurde 1900/1904 erbaut. Die massive Bauweise mit starken Wänden ist charakteristisch für diese Zeit. Im zweiten Weltkrieg wurden das Dach und die obere Etage stark beschädigt. Im Jahr 1952 wurde alles vollständig wieder aufgebaut.

Das Haus hat vier Etagen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock. Sie ist praktisch geschnitten und hat mit ihren hohen Decken den angenehmen und typischen Charme der Altbauten.

Das Haus ist in einem guten Zustand mit freundlichen Bewohnern. Im Erdgeschoss ist ein Gastronomiebetrieb. Eine Zentralheizanlage (Gas) wurde im Jahr 2002 installiert. Die Balkonanlagen wurden 2008 angebaut.
Das Dach wurde 2022 neu gedeckt. Die Wohnung selbst, wurde 2008 aufwendig renoviert. Dabei wurde die Zwischendecke zusätzlich isoliert und echtes Parkett als Fußboden verlegt. Der damalige Eigentümer musste kurze Zeit später, die Wohnung Krankheitsbedingt abgeben. Seitdem ist sie als studentische Wohngemeinschaft vermietet. Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Die Mietverträge der Bewohner haben kurze Laufzeiten.

Der Balkon befindet sich auf der Hinterseite. Hier haben sie einen schönen
Blick in die begrünten Höfe und können Morgens den Sonnenaufgang genießen, sofern Sie die Wohnung selbst nutzen wollen. Dort befinden sich zudem die gemeinschaftlichen Grünanlagen. Eine Bebauung dieser Flächen ist ausgeschlossen.