Etagenwohnung in Göppingen

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten, Baujahr 1977.

Die ca. 55 m² große Wohnung überzeugt durch einen praktischen Schnitt und eine solide Ausstattung. Das große Wohnzimmer mit Blick ins Grüne bietet Platz für Wohn- und Essbereich. Im Schlafzimmer finden problemlos ein Doppelbett und ein Kleiderschrank Platz. Beide Räume sind mit Echtholzparkett ausgestattet und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Die Alno-Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Flur, Küche und Bad sind mit pflegeleichten Vinylböden ausgestattet.

Das helle Tageslichtbad verfügt über eine großzügige Eckbadewanne – ideal zum Abschalten nach einem langen Tag.

Ein echtes Highlight ist der große, gemeinschaftlich genutzte Garten, der den Bewohnern viel Platz für Freizeit, Erholung oder gesellige Stunden im Freien bietet.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, außerdem stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum im ausgebauten Dachboden zur Verfügung.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, die 2017 erneuert wurde. Die Heizkosten sind somit verbrauchsabhängig und werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 220 € und deckt die allgemeinen Betriebskosten, Rücklagenbildung sowie Hausverwaltung ab. Heizkosten sind darin nicht enthalten, da diese separat abgerechnet werden.

Die Lage ist ideal: In nur 5 Minuten erreichen Sie den Bahnhof, was die Wohnung besonders für Pendler attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar.

Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie mit guter Anbindung und einem großzügigen Außenbereich suchen.

Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.