Mehrfamilienhaus zum kaufen in Friedrichshafen

Nur wenige Meter vom Bodenseeufer und der Innenstadt entfernt, befindet sich dieses 1951 in Massivbauweise errichtete, voll unterkellerte Haus.

Das Highlight dieser Immobilie ist definitiv die Lage! Zentrales Wohnen und unmittelbare Nähe zum Bodenseeufer! Die Innenstadt und der Stadthafen sind keine 400 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Bus-, Bahn-, und Fähranbindungen sind nur wenige Schritte entfernt.

Obwohl das Grundstück nur 200 m² misst, konnte aufgrund der Grenzbebauung hinter dem Haus ein Stellplatz und ein grüner Hinterhof geschaffen werden.

Das Objekt befindet sich in grundlegend gepflegtem Zustand. Im Jahr 1979 wurde das Dachgeschoss umgebaut und nützliche Gauben installiert, 1999 wurden alle Fenster durch 2-fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht und im Jahr 2015 drei neue Etagenheizungen eingebaut.

Aufgrund verschiedener Fördermittel für energetische Sanierungen bietet diese Immobilie dem Investor als auch dem Eigennutzer interessante Möglichkeiten, sich günstige Sanierungsdarlehen und auch Tilgungszuschüsse zu sichern.

Die Aufteilung des Objektes stellt sich wie folgt dar:

Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 60 m² Wohnfläche und Balkon in Richtung grünem Hinterhof.

Im Dachgeschoss, mit gleicher Grundfläche, lediglich mit leichten Dachschrägen versehen, ist eine schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit 47 m² DIN Fläche.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Badezimmer, zwei Räume mit Heizung, ein Abstellraum sowie ein Technikraum für die Heizung. Der gesamte Keller ist weiß gefliest.

Die Bühne ist unausgebaut. Hier findet man Stauflächen „ohne Ende“ vor.

Im Hinterhof ist ausreichend Fläche für einen Stellplatz sowie ein schöner, grüner Freisitz. Hier könnten ggf. weitere Stellplätze geschaffen werden.