Etagenwohnung in Dachau

Die angebotene 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche befindet sich in einem charmanten kleinen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahr 1977 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.015 m2 großen Grundstück errichtet und liegt in einer idyllischen Lage direkt am Pollnbach mit altem Baumbestand.

Die Wohnung selbst befindet sich im ersten Obergeschoss und wurde kürzlich renoviert. Bei der Renovierung wurde besonderer Wert auf Qualität gelegt und der Grundriss aufgefrischt. Aus der ursprünglichen 4-Zimmer-Wohnung wurde eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit hellen und geräumigen Zimmern.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man durch den Windfang in den offenen und hellen Bereich, bestehend aus einer Diele, einem Esszimmer und einer hochwertigen Küche. Dieser Bereich bildet das Herzstück der Wohnung. Das Esszimmer kann bei Bedarf auch wieder zu einem separaten Zimmer umgebaut werden. Aufgrund der idealen Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen fällt besonders viel Licht in die Wohnung.

Das geräumige Wohnzimmer befindet sich gleich nebenan und bietet viel Gestaltungsfreiraum. Es lässt sich ideal möblieren und bietet Zugang zum Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne. Die Kinder- und Elternschlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das elegante Masterbad verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper, einen Waschmaschinenanschluss und indirekte Beleuchtung. Zudem ist ein separates Gäste-WC mit Fenster vorhanden. In allen Wohnräumen wurde hochwertiges Echtholz-Eichendielenparkett verlegt.

Zu der Wohnung gehört ein äußerst geräumiges und abschließbares Kellerabteil mit etwa 26 m2 Fläche. Es besteht aus einem ausgebauten Hobbyraum mit Fenster, Licht und einem Abstellraum. Dieser Raum bietet sich ideal für die Einrichtung eines Spielzimmers für Kinder, eines Kinoraums oder eines Homeoffice-Arbeitsplatzes an. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht zur Nutzung zur Verfügung. Ein weiteres attraktives Merkmal dieses Angebots ist die Einzelgarage vor dem Haus, die zur Wohnung gehört.