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Etagenwohnung in Kappeln

Moderne Ferienwohnung in direkter Wasserlage an der Ostsee als Kapitalanlage - keine Maklergebühren

24376 Kappeln
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Kaufpreis
525.000 €
Zimmer
3
Fläche
80 m²
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Objekt-ID: 37491692

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 80.00 m²
Etage: 1 von 5
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 525.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 6.562,50 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 52,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Diese exklusive Ferienwohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Appartementhauses besticht durch ihre stilvolle Einrichtung und den atemberaubenden Blick auf die Ostsee. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m² bietet sie zwei komfortable Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Flachbildfernseher sowie zwei möblierte Terrassen mit Süd- und Westausrichtung und somit nahezu ganztägig Sonne. Die Südterrasse verfügt über einen Strandkorb, die hochwertige Ausstattung sowie liebevolle Details schaffen eine Wohlfühlatmosphäre, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal ist.
Eine offene Küche mit modernen Geräten lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster verfügt über eine große begehbare Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie eine Waschmaschine. Für entspannte Stunden sorgen ein Echtholz-Kaminofen, ein Massagesessel sowie an kühlen Tagen eine exklusive Infrarot-Wärmekabine. Beide Schlafzimmer sind mit komfortablen Boxspringbetten (jeweils 180x200cm), Beistelltischen, Kleiderschränken sowie Flachbildfernsehern inkl. Streamingdiensten wie Netflix und MagentaTV ausgestattet und bieten Zugang zur Westterrasse, auf der man in der herrlichen Abendsonne den Tag ausklingen lassen kann. Die gesamte Wohnung ist mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Sichtschutzplissees ausgestattet. Die Fenster im Wohnzimmer können zusätzlich mit einem elektrischen Rollo samt Fernbedienung verdunkelt werden. Highspeed-WLAN ist in der gesamten Wohnung verfügbar. Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten, ein gemeinschaftlich genutzter, abschließbarer Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Die Vermietung der Wohnung erfolgt durch einen der führenden deutschen Ferienvermittler.
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Lage

24376 Kappeln
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Kappeln

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.658,62 €/m² in Kappeln.

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