Einfamilienhaus zum kaufen in Ludwigsburg

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1975 vereint den soliden Charakter seiner Zeit mit dem Potenzial für moderne Wohnträume. Auf einem großzügigen Grundstück am Feldrand in ruhiger Wohnlage gelegen, überzeugt die Immobilie durch klare LInien, großzügige Raumaufteilung und eine Bauweise, wie sie heute selten geworden ist.

Die Wohnfläche von ca. 226 qm erstreckt sich vom UG über das EG bis ins DG und bietet dank durchdachter Grundrissgestaltung viel Platz für Familien. Durch die beiden separaten Bereiche im UG und DG, jeweils mit Bad, ist das Haus sehr flexibel nutzbar. Homeoffice, Mehrgenerationen, ältere Kinder usw. Hier finden alle Ihren Platz zum wohlfühlen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Räumen und ermöglichen einen schönen Blick in den prachtvollen Garten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein repräsentativer Wohn- und Essbereich ca. 63 qm, mit Galerie und offenem Kamin, der den Charakter der 70er Jahre auf elegante Weise bewahrt. Die Küche ist separat und schließt sich dem Essbereich an. Im hinteren Bereich befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt die große, offene Galerie und ein kleines Zimmer, sowie ein großes Zimmer mit separatem Badezimmer und Balkon mit Weitsicht. Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung ca. 28 qm mit Badezimmer und Singleküche, ideal für Familienmitglieder die gerne separat wohnen möchten, oder als Homeoffice nutzbar. Ein großer Hobbyraum ca. 36 qm lädt zu allen Indoorakivitäten ein.

Die gesamte Ausstattung ist gepflegt und vieles noch im Original erhalten - ideal für Liebhaber des Retro-Stils der 1970er Jahre oder als Basis für individuelle Gestaltungskonzepte.
Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung Bj. 2003 mit Solarthermie auf dem Dach für die Brauchwassererwärmung mit ca. 36 qm Kollektoren aus dem Baujahr 2008.
Eine Doppelgarage mit Grube für Bastler und eine E-Ladestation ergänzen diese Rarität am Ludwigsburger Immobilienmarkt.
Gerne zeige ich Ihnen das Haus persönlich. Rufen Sie mich an, oder schreiben Sie mir, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren.