Etagenwohnung in Frankfurt-Nordend-Ost

Diese bezaubernde Altbauwohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 und verbindet den historischen Flair mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 54 m² Wohnfläche überzeugt sie durch hohe Decken und eine clevere Raumaufteilung, die ein großzügiges Wohngefühl schafft.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit charmantem Dielenboden – ein Raum zum Wohlfühlen und Ankommen. Die moderne Einbauküche mit hochwertiger Granit-Arbeitsplatte lässt keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer besticht durch seine ruhige Lage und eine durchdachte Raumlösung: Über dem Bett wurde ein gemütlicher Zwischenboden geschaffen, der zusätzlichen Rückzugsraum bietet. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC – ein Plus an Komfort im Alltag.

Der klassische Altbau-Charme zieht sich durch die gesamte Wohnung – mit stilvollen Details wie Terrazzoböden, doppelt verglasten Kunststofffenstern und einer Gas-Etagenheizung. Zusätzlich steht Ihnen ein kleiner Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Kellerabteil zur Verfügung – praktisch und durchdacht.

Aktuell ist das Hausgeld temporär erhöht, da jährlich 15.000 € in die Rücklagen investiert werden. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 162,00 €, während die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage bei 92,61 € im Monat liegt.

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