Etagenwohnung in Bielefeld-Gellershagen

Sie haben die Wahl aus 13 Wohnungen.
Der überwiegende Teil ist kernsaniert. Alle Leitungen, Elektrik, Fußböden, Wände, Bäder und Küchen sind saniert und modernisiert.
Der andere Teil der Wohnungen ist teilsaniert, renoviert oder unrenoviert/unsaniert.
Die Sonderumlage für die Dachsanierung und -dämmung wird in den nächsten Wochen in die Rücklage der Eigentümergemeinschaft eingezahlt.

Alle Wohnungen sind gut vermietet. Das bedeutet, dass sowohl die Mieterschaft einen harmonischen und pfleglichen Umgang zeigt, wie auch das Mietniveau stetig bei Bestandsmietern angepasst wurde oder nach einer Kernsanierung auf ein wirtschaftlich vernünftiges Maß gesetzt wurde.
Das Haus besteht mit 4 Eingängen aus 24 Wohneinheiten, die sich über 3 Etagen verteilen. Die Wohnungen im 2. Obergeschoss haben keine Dachschrägen.
Die Dachsanierung inkl. Dachgeschossdeckendämmung ist bereits im Preis inbegriffen. Die Ausführung soll im Lauf des Jahres erfolgen. Damit können Sie die steuerliche Abschreibung noch nach einem Kauf nutzen.
Mit der Dachsanierung erwarten wir im Energieausweis eine Verbesserung auf die Stufe E. Mit weiteren kleinen Maßnahmen kann die Stufe D erreicht werden.

Zur 3-Zimmer-Wohnung:
Die sanierten Wohnungen sind meist mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet (geringer Trittschall, wie bei geklebtem Parkett und die Unempfindlichkeit eines PVC-Bodens). Die Bäder wurden umgestaltet von einem Badewannenbad zu einem Dusch-Bad. Dabei wurde auf eine niedrige Einstiegshöhe bei den Duschen geachtet.

Die Küchen wurden ebenfalls saniert und mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die Gasthermen zur Warmwasseraufbereitung wurden gegen elektrische Durchlauferhitzer getauscht.

Die unsanierten Wohnungen sind einige hundert Euro günstiger pro Quadratmeter. Die günstigsten beginnen bei rund 2000 EUR/qm. Bei Interesse sprechen Sie mich gerne auf weitere Details an.