Einfamilienhaus zum kaufen in Borgentreich

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Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 164 m² viel Potenzial für kreative Gestaltungen und individuelle Neugestaltung. Es bietet eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Sanierung und eignet sich ideal für Handwerker oder Familien, die das Potenzial eines älteren Hauses erkennen und es nach ihren Vorstellungen wieder aufbauen möchten.

Die Gesamtfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit einer Aufteilung, die Raum für moderne Anpassungen und Erweiterungen bietet.

Erdgeschoss:
Das Wohnzimmer im Anbau ist ein großzügiger Raum, der als Herzstück des Hauses dient und mit Zugang zur Terrasse und Garten ausgestattet ist. Hier kann ein offenes, modernes Wohnkonzept entstehen.
Eine separate Küche, die ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche bietet, gestattet den Zugang zum nach vorn gelegenen zweiten Wohn- bzw. Esszimmer.
Das Wannenbad kann mit Renovierungen und modernen Materialien in eine Wohlfühloase verwandelt werden.

Obergeschoss:
Ein geräumiges Schlafzimmer, das mit einem Lesezimmer verbunden ist, bietet Ihnen am Ende eines Tages erholsame Stunden. Die weiteren drei Zimmer können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden.

Ein kleiner Flur führt zu einer Leiter, über welche der Dachboden erreicht werden kann. Dieser kann, sofern dies genehmigt wird, als Ausbaureserve dienen und Ihnen einen weiteren großen Raum schaffen.

Bitte beachten Sie den Sanierungsbedarf: Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Fenster, Elektrik, Sanitäranlagen sowie die Heizung sollten modernisiert werden, um den aktuellen Standards zu entsprechen.

Wegen des Alters der Immobilie liegen uns leider nur wenige Informationen vor. Eine ursprüngliche Bauakte existiert nicht, weshalb das Baujahr nur geschätzt werden kann.

Welche Bereiche offiziell als Wohnfläche genehmigt wurden, kann nach aktueller Sachlage nicht abschließend beurteilt werden.

Der Anbau aus den 1980er-Jahren scheint nicht genehmigt zu sein, da auch hierzu keine Informationen beim Bauamt vorliegen.

Ca. 60 m² des Grundstücks wurden den Nachbarn zur Benutzung zur Verfügung gestellt. Dieses Recht ist dinglich im Grundbuch gesichert.