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Einfamilienhaus zum kaufen in Maasholm

Großes Haus, 3 erschlossene Baugrundstücke. Für Freiheit & Weitblick an der Ostsee Schlei Kappeln

Lee
24404 Maasholm
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Kaufpreis
998.000 €
Zimmer
11
Fläche
336 m²
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Objekt-ID: 37495493

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 11
Größe: 336.00 m²
Grundstücksfläche: 2.423,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 998.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.970,24 €

Immobilie

Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 120,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Willkommen in einer außergewöhnlichen Immobilie mit vielseitigem Potenzial:
Ein großzügiges Wohnhaus mit mehreren Einheiten - ideal für Vermietung, Gäste, kreative Projekte oder gemeinschaftliches Wohnen.
Besonderes Highlight:
Im Kauf enthalten sind drei voll erschlossene, bebaubare Grundstücke - die letzten im Umkreis von Maasholm! Großzügige Abstände zu den Nachbarn garantieren Ruhe und Privatsphäre.
Nutzungsmöglichkeiten:
Ob Wohnen, Arbeiten, Rückzug oder Gemeinschaft - hier ist alles möglich.
Eine bereits lebendige Natur mit Rehen, Eichhörnchen, Igel und Vogelwelt machen das Grundstück besonders attraktiv für Naturliebhaber.

Nachhaltige Ausstattung:
- Solar-Pellet-Heizsystem - umweltfreundlich & zukunftsorientiert
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Werkstatt, Pelletslager, Saunaraum
Zukunftssicher investieren:
Die Region um Kappeln wird bereits in der Presse als "das neue Sylt" beschrieben. Vermietetes Betongold - besonders in dieser Lage - ist eine kluge Entscheidung für die Zukunft.

Immobiliendaten:
- Wohnfläche gesamt: ca. 336 m²
- Grundstücksfläche gesamt: ca. 2.423 m²
- Grundstücke (laut Flurkarte):
1. Nr. 330 - 635 m²
2. Nr. 329 + 262 (mit Haus und Zufahrt) - 690 m²
3. Nr. 268 - 575 m²
4. Nr. 269 - 523 m²
Hausdetails:
- Baujahr: 1973
- Zimmer: 11
- Geschosse: 2 + Dachboden
- Balkon (Wintergarten), Garten, Terrassen
- 3 Stellplätze vor dem Haus + 2 Garagen
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Marmorfliesen, Marmortreppe
- Nutzbar als: Privatwohnsitz, Gewerbehaus oder Ferienvermietung
Im Erdgeschoss lassen sich dank entfernbarer Zwischenwände vielfältige Konzepte verwirklichen: z. B. Atelier, Büro, Yogaraum, Praxis oder Gemeinschaftsraum.
Fazit:
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Naturverbundenheit, Potenzial und ruhiger Lage mit Zukunftschancen.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Lage

Lee
24404 Maasholm
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