Einfamilienhaus zum kaufen in Gottenheim

Eigennutzung, Kapitalanlage oder beides? Wie es für Sie am besten passt!

Bei diesen beiden ansprechenden Objekten auf 2.519 qm im Gewerbegebiet von Gottenheim handelt es sich um ein Wohnhaus und eine Gewerbeimmobilie mit viel weiterem Platz zur freien Gestaltung. Das gesamte Objekt wurde zur optimalen Planung und Aufteilung mittels einer Teilungserklärung in vier Teile geteilt - Sie erwerben selbstverständlich alle.

Genießen Sie das Leben in Ihrem Wohnhaus im hinteren Teil des Grundstücks auf zwei Ebenen im 1. und 2. OG mit ca. 200 qm, auf großem Rasen, Terrassen und Balkonen. Es mangelt Ihnen an nichts. Im EG ist gewerbliche Nutzung laut Bebauungsplan vorgeschrieben - z.B. für Ihr Büro oder einen Mieter auf ca. 107 qm. Ein Keller ist nicht vorhanden.

Die vordere Immobilie ist eine reine Gewerbeimmobilie, ebenerdig mit ca. 220 qm und großer Photovoltaikanlage. Es sind ein großer Gas- und Stromanschluss sowie diverse Wasser- und Druckluftleitungen vorhanden und können gerne übernommen werden.

Im Gegensatz zu anderen Gewerbegebieten ist hier keine Verknüpfung des Gewerbebetriebes und der Bewohner vorgeschrieben - es kann also auch alles beliebig fremdvermietet werden.

Eine tolle Ausbaumöglichkeit bietet die rechte Seite des Grundstücks - ca. 800 qm für z.B. einen Wohnmobilstellplatz, Baumaschinen, eine große Halle mit eventuell einer weiteren Wohnung. Der Grundriss unserer Ausbauplanung zeigt, was möglich sein kann.

Die Teilungserklärung inklusive Grundrissen und Bilder natürlich anbei. Wir veröffentlichen auch die Adresse, da es wirklich nicht schwierig ist, das Objekt auch ohne Adresse zu finden.

Warum verkaufen wir? Unser gewerblicher Platzbedarf ist mittlerweile zu groß für einen sinnvollen Ausbau in Gottenheim, daher ziehen wir leider um.

Sehr gerne bekommen Sie bei Interesse eine persönliche Führung und alle Informationen. Eine Kontaktaufnahme per E-Mail /Kontaktformular ist hierfür die Basis - Spontanbesuche sind natürlich nicht möglich.