Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wolfhagen

Dieses attraktive ehemalige Bauern-Fachwerkhaus steht zum Verkauf von privat. Keine zusätzliche Maklerprovision!

Das 1965 zum Mehrfamilienhaus umgebaute charmante Fachwerkhaus liegt inmitten der historischen Altstadt von Wolfhagen in bester Lage, zentral und trotzdem ruhig. Denkmalobjekt: Als Bestandteil des denkmalgeschützten Ensembles des historischen Stadtkerns von Wolfhagen gilt das Haus als Baudenkmal.

Mit ca. 240 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 separate Wohneinheiten, und einem großzügigen Grundstück von 577 m² bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familien, als Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Gewerbe oder auch für Kapitalanleger zur Vermietung.

Die Wohnungen haben jeweils Küche, Tageslicht-Bad mit WC und Badewanne, Diele, zweimal 4 Zimmer, einmal 6 Zimmer. Die Teilunterkellerung des Hauses bietet 3 einzelne Kellerräume.
EG und 1. OG verfügen über Zugang zu Garten und Terrasse. Die Dachgeschosswohnung im 2. OG hat einen herrlichen Ausblick über die Dächer der Altstadt.
Dachboden und mit dem Haupthaus verbundener Anbau bieten zusätzliches Potenzial zur Erweiterung oder individuellen Neugestaltung.
Im Anbau befinden sich u.a. der Heizungsraum, das Öltanklager, gemeinsam nutzbare Waschküche sowie 2 Zimmer der Wohnung im 1. OG.

Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Kunststoff-Isolierfenster, teils dreifach verglast.
Möglichkeiten für Sat-TV-Empfang und DSL-Anschluss sind vorhanden.
Kein Energieausweis erforderlich (§ 79 (4) GEG: Baudenkmal).

Grundstück mit Zier- und Nutzgarten mit Obstbaumbestand inkl. kleinem Gewächshaus. Große Terrasse mit Wintergarten, mehrere Garten- und Geräteschuppen sowie ein geschützter Innenhof runden das Angebot ab.
Drei geräumige Garagen mit elektrischen Torantrieben sowie drei Stellplätze sind vorhanden.

Objekt aus Familienbesitz, unrenoviert, geräumt, bezugsbereit. Sofortige Übernahme möglich.

Preis (seriös verhandelbar im realistischen Rahmen) für Haus inkl. Grundstück: 325.000 Euro.