Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Zähringen

Diese kompakte, aber sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 43,5 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage und punktet durch einen klar strukturierten Grundriss, der den vorhandenen Raum optimal nutzt.

Herzstück der Wohnung ist der helle und offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 19 m². Die vorhandene Einbauküche ist platzsparend integriert und lässt dennoch Raum für einen gemütlichen Essplatz sowie eine Wohnzone. Durch die große Fensterfläche wirkt der Raum besonders freundlich und einladend.
Das Schlafzimmer bietet mit über 10 m² ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgt ein direkter Zugang zum Balkon für eine angenehme Verbindung nach draußen.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet, mit Dusche, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus verfügt das Badezimmer über ein Fenster, das für die Belichtung und Belüftung sorgt. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Platzangebot und bietet Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte.

Besonders hervorzuheben ist der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Er ermöglicht komfortables Parken, schützt das Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und steigert den Gesamtwert der Immobilie erheblich.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2010 zuverlässig vermietet. Sie bietet damit eine stabile Einnahmequelle für Kapitalanleger, die eine solide, langfristige Geldanlage suchen.