Etagenwohnung in Düsseldorf-Pempelfort

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 16-Parteienhauses ca. aus dem Jahre 1956. Auf rund 87 m² verfügen Sie über drei einladende Zimmer, eine Küche, eine Flur, ein Tageslichtbad mit Wanne und zwei Balkonen. Die Aufteilung ist wie folgt:

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur. Von hier haben Sie Zugang zu allen Räumen. Zur Linken befindet sich die Küche mit direktem Zugang zum ersten Balkon. Neben der Küche erreichen Sie das
großzügige Wohnzimmer. Dieses bietet Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme, offene Atmosphäre.
An das Wohnzimmer grenzt das gut geschnittene Schlafzimmer mit direktem Zugang zum zweiten Balkon.
Durch die vorteilhafte, rückwärtig gelegene Lage haben Sie es hier besonders ruhig.

Zurück im Flur, befindet sich zu Ihrer Rechten das dritte Zimmer, das je nach Bedarf Platz für ein Kinder- oder Arbeitszimmer bietet. An dieses Zimmer grenzt das helle, weiß geflieste Tageslicht-Wannenbad.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Es handelt sich um einen Indexmietvertag. Die Miete wurde zuletzt zum 01.02.2025 angepasst.

Die Eigentümergemeinschaft wird von einem Verwalter betreut. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 403 EUR und beinhaltet 282 EUR umlagefähige Kosten, 48 EUR nichtumlagefähige Kosten und 73 EUR Rücklagenzufuhr.

Die Wohnung ist vermietet.

Insgesamt überzeugt das Angebot durch die gute Raumaufteilung sowie die beliebte und zentrale Lage in Düsseldorf. Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns!