Etagenwohnung in Speyer-Kernstadt-Nord

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Hallo Zukunft.....

In gefragter Wohnlage von Speyer mit Domblick, nur wenige Gehminuten von der Rheinpromenade und dem sogenannten neuen Hafen entfernt, erwartet Sie diese hochwertige Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Personenaufzug. Die Umgebung überzeugt durch ihre naturnahe Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zum Wasser – ohne jedoch direkt am Ufer zu liegen.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 127,37 m² (ein Viertel der Terrassenfläche ist hier zugerechnet) und einer außergewöhnlich großzügigen Terrasse mit ca. 85,48 m² bietet dieses Objekt Wohnkomfort auf bestem Niveau – ein Ort zum Leben, Genießen und Ankommen.

Auch ohne direkten Rheinblick profitieren Sie hier von dem besonderen Flair eines wassernahen Wohnumfelds in einer angenehmen und dennoch zentralen Lage – ein seltenes Zusammenspiel von Natur und urbaner Qualität.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Raumgestaltung mit 3 bis 4 flexibel nutzbaren Zimmern, zwei Bädern, komplett gefliesten Böden und angenehmer Fußbodenheizung. Hochwertige Materialien, klare Linien und viel Licht schaffen ein stilvolles und gleichzeitig wohnliches Ambiente.

Die weitläufige Terrasse eröffnet zusätzlichen Lebensraum im Freien – ideal für entspannte Stunden, gesellige Abende oder als grüne Oase mitten im Alltag.

Ein Zuhause für Paare, anspruchsvolle Singles oder Menschen mit dem Wunsch nach urbanem Wohnen in naturnaher Umgebung – komfortabel, flexibel und stilbewusst.

Sie können sich auf nachfolgende Raumaufteilung freuen:

Einteilung:
Diele, Garderobennische, Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner, 1. Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Dusch-Toilette, 2. Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette, Küche, 2 Zimmer, ein offenes Arbeitszimmer zum Wohn-/Essbereich hin, vom Wohn-/ Esszimmer aus gelangen Sie auf die ca. 85,48 m² große Terrasse

Kaufpreis Wohnung: 614.000,- €
Kaufpreis Garage: 25.000,- €
Kaufpreis Stellplatz: 10.000,- €
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Gesamtkaufpreispreis: 649.000,- €


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