Etagenwohnung in Schwäbisch Gmünd

In zentraler und trotzdem ruhiger Lage der knapp 61.000 Einwohner zählenden Stadt Schwäbisch Gmünd entstand ca. im Jahr 1992 dieses Mehrfamilienhaus.

Im fußläufigen Umfeld stehen Ihnen sämtliche infrastrukturelle, kulturelle und kulinarische Angebote zur Verfügung. Beispielsweise verschiedene Ärzte, Schulen und Lebensmittelgeschäfte. Über den nahe gelegenen Zubringer auf die Bundesstraße 29 (B 29) gelangen Sie zügig in Richtung Stuttgart oder Aalen. Der Bahnhof sowie der Marktplatz von Schwäbisch Gmünd befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut erreichbar.

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 59,3 m² und ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell für die Wohnung 437 € (Kaltmiete) und für den Tiefgaragenstellplatz 50 €.

Über das freundliche Treppenhaus mit Aufzug gelangen Sie auch schon in Ihr neues Domizil. Dort angekommen erwartet Sie eine geräumige Diele. Zur Wohnung gehört ein lichtdurchfluteter Wohn/Essbereich mit Zugang zum angenehm großen und gemütlichen Balkon sowie eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit WC. Zusätzlicher Stauraum steht im Kellerraum zur Verfügung.

Ihr Fahrzeug können Sie in der Tiefgarage bequem parken und auch mit dem Aufzug erreichen.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 298 €. Hiervon entfallen ca. 88 € auf die Instandhaltungsrücklage sowie ca. 47 € nicht umlegbare Kosten.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Interesse ? Sprechen Sie uns gerne an !