Etagenwohnung in Wiesbaden-Dotzheim

Modernisierte Altbauwohnung in Wiesbaden – Ihr perfektes Zuhause oder Investment!

Sie suchen eine stilvolle, top-sanierte Altbauwohnung, die sowohl durch Charme als auch durch modernen Komfort besticht? Diese wunderschöne Wohnung in Wiesbaden erfüllt all Ihre Wünsche!

Die Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Altbaus, ca. 1900 erbaut, mit insgesamt 12 Wohneinheiten, von denen etwa 50% eigengenutzt werden. Ein harmonisches Umfeld, ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben in Wiesbaden genießen möchten.

Raumaufteilung:
52 m² für Ihren Komfort: Mit zwei hellen und gut geschnittenen Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine 2er-WG.
Gemütliches Schlafzimmer: Das ruhige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern zum Hinterhof garantiert erholsame Nächte.
Einladender Wohnbereich: Der großzügige vordere Wohnraum ist der perfekte Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden.
Geräumige Küche: Hier können Sie nicht nur kochen, sondern auch gemeinsam mit Freunden oder Mitbewohnern an einem großen Esstisch genießen. Die vorhandene Einbauküche bietet viel Stauraum.

Das Rundum-Paket für Kapitalanleger oder Selbstnutzer:
Attraktive Mieteinnahmen: Kapitalanleger können mit einer Kaltmiete von ca. 680,- bis 780,- EUR kalkulieren. Zum Übergabezeitpunkt wird die Wohnung freigestellt sein.
Solide Hausverwaltung: Das Gebäude wird gut betreut, mit einem Hausmeisterservice und regelmäßiger Treppenhausreinigung.
Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein ca. 3 m² großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Zukunftssicher: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was für einen besonders hohen Wert und eine einzigartige Atmosphäre sorgt.

Perfekt für:
Einzelpersonen oder Paare: Genießen Sie das urbane Leben in zentraler Lage mit allen Annehmlichkeiten direkt vor der Tür.
2er-WG: Der großzügige Wohnbereich und die separate Küche bieten genügend Platz, um das gemeinsame Wohnen angenehm und harmonisch zu gestalten.

Fazit:
Ob Sie die Wohnung für sich selbst oder als Kapitalanlage nutzen möchten – diese perfekt sanierte Altbauwohnung in Wiesbaden ist eine tolle Gelegenheit. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Städte Deutschlands!

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!