Erdgeschosswohnung in Leinfelden-Echterdingen

Willkommen in Ihrer neuen Gartenwohnung in ruhiger Sackgassenlage von Leinfelden-Echterdingen – eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und kurzen Wegen ins Grüne.

Die helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1990 erbauten Mehrfamilienhauses. Die ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich funktional auf einen großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein abgeschliffener Parkettboden (ca. 2023) rundet den gepflegten Eindruck ab.

Ein besonderes Highlight ist der Gartenanteil mit Holzterrasse und Zugang zum rückseitigen Hangbereich – ideal für Gartenliebhaber, Hundebesitzer oder einfach für erholsame Stunden im Freien. Zwei Markisen bieten zusätzlichen Komfort an sonnigen Tagen. Der Garten wurde teilweise eingezäunt, um Rückzugsbereiche für Mensch und Tier zu schaffen.

Zusätzlichen Stauraum bietet der separate Kellerraum mit ca. 6,5 m² – ideal für alles, was nicht täglich gebraucht wird.

Für Ihr Fahrzeug steht auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 20.000) zur Verfügung – bequem, sicher und wettergeschützt.

Die Anlage wird professionell betreut: Ein Hausmeisterservice für Kehrwoche, Winterdienst und Müllentsorgung sowie ein Gärtner für die Außenanlagen, sorgen für eine stressfreie Wohnsituation.

Die Gemeinschaft im Haus ist geprägt von einem harmonischen Miteinander – Paare, Familien und Einzelpersonen leben hier in angenehmer Nachbarschaft.

Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ein solides Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.