Etagenwohnung in Rostock-Kröpeliner Tor

Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten, im Herzen der Kröpeliner-Tor-Vorstadt. Das Mehrfamilienhaus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und ist von 2001 bis 2004 kernsaniert worden. In diesem Zeitraum wurden unter anderem sämtliche Leitungen des Hauses, Fenster und die Wohnungen aufwändig erneuert. In diesem Zuge ist auch die rückwärtige Hausseite mit Balkonen ausgestattet worden. Die Aufteilung der Immobilie nach Wohn- und Teileigentum erfolgte im April 2025. Zum Erwerb stehen 100 / 1.000-stel Miteigentumsanteile. Die Wohnung ist seit März 2022 vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger oder potenzielle Eigennutzer. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 461,66 €. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet genügend Platz für eine Single- oder Pärchenwohnung. Über den Flurbereich erreichen Sie alle Bereiche der ca. 45,02 m² großen Wohnung. Der ca. 24 m² große und helle Wohn- und Küchenbereich ist mit einer Einbauküche und einem Zugang zum Balkon ausgestattet. Das lichtdurchflutete ca. 10 m² große Schlafzimmer und der Wohnbereich sind jeweils mit Laminatfußböden versehen. Das innenliegende Badezimmer mit Dusche, der Flur und Küchenbereich sind mit Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehören weiterhin eine kleine Abstellkammer in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Auf dem Hinterhof des ca. 445 m³ großen Grundstücks steht den Bewohnern der Wohnung ein ca. 7,50 m² großer Gartenanteil zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und rundet dieses attraktive Angebot ab. Zwei weitere Wohnungen des Mehrfamilienhauses stehen ebenso beim Immobilienhaus Wagner zum Verkauf. Auch die Zusammenlegung nebeneinander liegender Wohnungen oder übereinander liegender Wohnungen wäre möglich. Falls Sie weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns gern.