Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Buer

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 – zentral und dennoch ruhig gelegen, in Sichtweite zur Westfälischen Hochschule Gelsenkirchen-Buer. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus städtischer Infrastruktur und angenehmer Zurückgezogenheit in einem gewachsenen Wohnumfeld.

Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² überzeugt die Wohnung durch einen gut durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Loggia, eine großzügige Küche mit zwei Fenstern sowie ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer was aktuell als Esszimmer dient.

Die Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln eine freundliche, offene Atmosphäre. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde ein hochwertiger Fliesenboden in Holzoptik verlegt, der sowohl pflegeleicht als auch wohnlich ist. Der Dielenbereich ist mit Deckenspots und indirekter Beleuchtung ausgestattet und sorgt bereits beim Betreten der Wohnung für ein stilvolles Ambiente.

Die Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet und liegt zur ruhigen, rückwärtigen Gebäudeseite. Von hier aus genießen Sie einen erholsamen Blick ins Grüne. Dank Außenbeleuchtung und einer integrierten Steckdose eignet sich der Außenbereich ideal für entspannte Abendstunden.

Die fußläufig erreichbare Stadtmitte von Buer bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weitere Angebote des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhäuser sowie der öffentliche Nahverkehr sind ebenfalls schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Stadtmitte von Buer ist fußläufig zu erreichen. Dort befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Sie profitieren von einer guten Infrastruktur; Schulen, Kindergärten und Krankenhäuser sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.