Erdgeschosswohnung in Borken

Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Borken-Gemen! Diese charmante Erdgeschosswohnung von 1983 besticht durch eine sorgfältig renovierte Ausstattung und eine wohnliche Atmosphäre, die Dich sofort begeistern wird. Auf ca. 71 m² findest Du hier alles, was Dein Herz begehrt. Die Wohnung bietet zwei großzügige Zimmer, darunter ein einladendes Schlafzimmer, wo Du wunderbar entspannen kannst. Das moderne Badezimmer wurde renoviert und verfügt über eine begehbare Dusche sowie eine Fußbodenheizung, die für einen erfrischenden Start in den Tag sorgt.

Besonders hervorzuheben ist die gemütliche ca. 15 m² große Terrasse mit erneuerten Terrassendielen aus dem Jahr 2020, die sich perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden in der Sonne eignet. Die Küche ist erst ca. ein Jahr alt und im Kaufpreis enthalten, während das Wohnzimmer mit neu geschliffenem und versiegeltem Eichenparkett aus 2024 glänzt. Im Schlafzimmer wurde der Laminatboden erneuert, um den Wohnkomfort zu steigern. Zudem wurde das Küchenfenster erneuert sowie das Schiebeelement zur Terrasse ausgetauscht und mit elektrischen Rollläden modernisiert, was zusätzlichen Komfort bietet.

Die Wohnung hat einen großen separaten Kellerraum, Gemeinschaftsräume wie z.B. einen Fahrradkeller und Waschmaschinenplatz, sodass ausreichend Stauraum vorhanden ist – praktisch und bequem zugleich. Das Gebäude umfasst nur insgesamt drei Parteien, wodurch Du hier ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe genießt. Die Flachdachabdichtung der Garage wurde 2025 erneuert, und die separate Heizungsanlage wurde vor einigen Jahren modernisiert, was für zusätzliche Effizienz sorgt.

Ein weiteres Plus: Die Gas- und Stromversorgung zur Wohnung wird direkt bezogen und läuft nicht über die Nebenkostenabrechnung, während sich die monatlichen Hausgeldkosten auf lediglich 100,00 € belaufen, was das Wohnen hier nicht nur attraktiv, sondern auch finanziell überschaubar macht.

Zögere nicht lange – diese Wohnung in Gemen ist ein wahres Must-See für jeden, der nach einem Mix aus modernem Wohnkomfort und charmanter Umgebung Ausschau hält. Packe Deine Koffer und komm vorbei, um Dich selbst zu überzeugen!