Sonstige zum kaufen in Leingarten

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein 1- bis 2-Familienhaus in sehr zentraler Lage von Leingarten. Das Wohngebäude in der Frankenbacher Str. 3 (Flurstück 326) steht bereits leer. Für den möglichen Gebäudeumbau gibt es bereits Umbau- und Modernisierungspläne sowie ein genehmigtes Baugesuch – welches allerdings bereits abgelaufen ist.

Die bestehende Scheue und der Pferdestall werden dem Nebengrundstück Flur 329 zugeteilt, sodass das Haus mit einem Grundstück von ca. 357 m² verkauft wird.



Flurstück/Größe: 326 = 478 m², durch Teilung abzüglich ca. 121 m² = ca. 357 m²

Die genaue Teilung wird bei Kauf genau besprochen und im Anschluss vermessen/offiziell vollzogen.


Bestandsgebäude: 2-3 Familienhaus mit Garage.

Wohnfläche: Bestandsgebäude aktuell ca. 218 m² mit Dachgeschoss als Ausbaureserve (ca. 65 m²). Das DG ist bereits teilweise für Wohnzwecke ausgebaut.

Nach dem geplanten Umbau wären im Bestand mit 2 Wohnungen ca. 304 m² Wohnfläche möglich. Grundsätzlich wäre hier auch ein Umbau/eine Modernisierung als 3-Familienhaus gut umsetzbar.