Mehrfamilienhaus zum kaufen in Magdeburg-Lemsdorf

Sanierungsobjekt mit Potenzial – Dachausbau & Balkone bereits genehmigt!

Diese Immobilie in 39118 Magdeburg bietet eine seltene Gelegenheit für Projektentwickler und Investoren. Der charmante Altbau von 1910 verfügt über eine Baugenehmigung für den Dachgeschossausbau sowie Balkone und ermöglicht damit die Erweiterung von derzeit 6 auf 8 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 450 m² nach Ausbau.

Das Gebäude ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet und hat derzeit einen Energieverbrauch von 237,8 kWh/m². Die umfassende Sanierung und energetische Modernisierung wird mit etwa 500.000 € veranschlagt, wodurch sich die Gesamtinvestition auf ca. 900.000 € beläuft. Aufgrund der attraktiven Lage eignet sich das Objekt besonders für möbliertes Wohnen, mit einem Mietpreis von 14 €/m².