Reiheneckhaus zum kaufen in Friedrichroda

Dieses liebevoll modernisierte Fachwerkhaus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung. Das Gebäude beherbergt zwei separate Wohneinheiten sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Es wurde ab 1996 kernsaniert und seither fortlaufend instand gehalten und modernisiert.

Die Immobilie bietet zahlreiche Ausstattungsdetails, die komfortables Wohnen garantieren: Das Erdgeschoss verfügt über einen geschützten Freisitz im kleinen, nicht einsehbaren Innenhof – ein ruhiger Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Das massiv ausgeführte Fachwerk wurde umfassend gedämmt und mit einem Vollwärmeschutz versehen. Das Dach ist mit langlebigen Tonziegeln gedeckt, und die isolierverglasten Holzfenster fügen sich stilvoll in das historische Gesamtbild ein.

Jede Wohneinheit ist mit separaten Zähleinrichtungen für Strom, Wasser und Heizung ausgestattet – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Die Medienversorgung ist auf dem neuesten Stand: Glasfaseranschluss ist vorhanden, und das Abwasser ist an den öffentlichen Kanal angeschlossen.

Ein weiteres Highlight: Im Jahr 2022 wurde ein moderner Kamin samt Schornstein eingebaut, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch das Ambiente unterstreicht. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2020 vollständig erneuert.

Zwei Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.