Etagenwohnung in Monheim am Rhein

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Ober-geschoss eines im Jahr 1975 erbauten Mehrfamilienhauses in Monheim. Die ca. 75 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen südlich ausgerichteten Balkon bzw. eine Loggia mit außen-liegenden Rollläden, die vom großzügigen Wohnzimmer aus zugänglich ist.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Dielenbereich, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist zur Straßenseite ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungs-möglichkeiten. Das innenliegende Wannenbad stammt aus dem Baujahr und befindet sich in gepflegtem Zustand. Zusätzlich bietet die Diele eine praktische Abstellkammer.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit Fenster und Strom-anschluss (ca. 3 m x 3,5 m). Der Gemeinschaft stehen ein Waschkeller mit Münzautomaten, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung; ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 213,47, inklusive einer Rücklage von € 63,91, jedoch exklusive Heizkosten. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die separat abgerechnet wird. Der umlagefähige Anteil des Hausgeldes beläuft sich auf € 113,68.

Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 132 Wohneinheiten, verteilt auf 9 Häuser. Im betreffenden Gebäude befinden sich 12 Wohneinheiten.