Souterrainwohnung in Schramberg

Ihr neues Zuhause zum Verlieben – modernisiert, charmant und mit Garten!

Ohne Maklergebühren, das ist ein Privatverkauf!

Diese wundervoll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch eine umfassende Modernisierung im Jahr 2025, die den Wohnkomfort auf ein neues Niveau hebt.

Schon beim Betreten spürt man: Hier lässt es sich leben! Der hochwertige, neu verlegte Laminatboden verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lädt zum Kochen und Genießen ein.

Ein absolutes Highlight ist die Kombination aus Terrasse und eigenem Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Eine unverbaubare Aussicht in die umliegende Natur!

Dank der 3-fach-verglasten Fenster mit integrierter Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung genießen Sie nicht nur Ruhe, sondern auch ein energieeffizientes Raumklima. Die Fassade ist mit einem hochwertigen Vollwärmeschutz ausgestattet, was sich zusätzlich positiv auf die Energiekosten auswirkt. Beheizt wird die Wohnung über moderne Nachtstromspeicher.

Besonders attraktiv: Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 100 Euro – ein echtes Plus für Ihre Haushaltskasse!

Besondere energetische Ausstattung:
Im Rahmen der umfassenden Modernisierung im Jahr 2025 wurde die Einheit mit Vollwärmeschutz, dreifach verglasten Fenstern sowie einer modernen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Dadurch hebt sich die Wohnung deutlich vom energetischen Zustand des restlichen Hauses ab – und bietet höchsten Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten.

Der aktuelle Energieausweis für das ganze Gebäude liegt selbstverständlich vor.

Fazit: Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Energieeffizienz und einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis. Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!