Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wilhelmsdorf

In sehr ruhiger Ortsrandlage, mit Blick in den benachbarten Obstgarten (Hochstämme) und über Wiesen und Felder hinweg, befindet sich diese voll vermietete Immobilie.

Das im Jahre 1994 errichtete, voll unterkellerte Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail und bewährter Handwerkskunst in Massivbauweise errichtet.

Das ursprünglich als Zweifamilienhaus geplante Haus wurde mit einer dritten Wohnung im Parterre erweitert.

Die einzelnen Wohnungen sind seit Jahren gut vermietet, so dass sich das Gebäude hauptsächlich für Kapitalanleger interessant sein wird.

Alle drei Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung erwärmt

Die Aufteilung des Hauses, bzw. der einzelnen Etagen stellt sich wie folgt dar:

EG: Hier befindet sich die Hauptwohnung mit rund 100 m² Wfl. verteilt auf das halboffen gestaltete Wohn-, Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, Schlaf- und Kinderzi., Gästetoilette und der Hauswirtschaftsraum, welcher auch als weiteres Kinder-, Gäste- oder Arbeitszi. dienen könnte. Neben der normalen Heizung wärmt der Kachelofen, gerne auch hauptsächlich die Wohnung. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man auf große Terrasse und aufs Gartengrundstück

DG: Aufgrund der Dachschräge misst diese 3-Zimmer-Wohnung knapp 90 m². Der darüberliegende Bühnenraum könnte mit wenig Aufwand zur Wohnraumerweiterung herangezogen werden. Selbstverständlich verfügt diese Wohnung über ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Ein toller Aussichtsbalkon mit Blick ins Grün sowie der Frühstücksbalkon sind ebenfalls Bestandteil der Wohnung.

UG: Aufgrund der leichten Hanglage konnte hier eine schöne, helle 2-Zi.-Whg. mit eigenem Eingang und knapp 50 m² Wfl. eingebaut werden. Selbstverständlich fanden im UG drei Kellerräume und der Heizraum ihren Platz.

Garten: Pflegeleicht und direkt angrenzend an den Obstgarten ist der Garten ein Paradies für Naturliebhaber.