Einfamilienhaus zum kaufen in Dettenheim

# Teilsaniertes 1-2 Familienhaus mit Potenzial - ideal für handwerklich Begabte #

Im Kundenauftrag bieten wir dieses charmante Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1968 zum Verkauf an.
Es wurde in solider Massivbauweise mit Satteldach errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 667 m² in ruhiger Wohnlage im Dettenheimer Ortsteil Rußheim. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage, Nebengebäude sowie eine gepflasterte Hoffläche und einen Gartenbereich.

ERDGESCHOSS - fast bezugsfertig
Das Erdgeschoss wurde von den jetzigen Eigentümern bereits umfangreich modernisiert. Es erwartet Sie eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. Die Räume sind bis auf das Bad, in dem noch Wand-, Boden- und Installationsarbeiten ausstehen, fast vollständig fertiggestellt.

Eine neue, moderne Einbauküche ist bereits installiert und kann kostengünstig übernommen werden. Von der Terrasse im Erdgeschoss gelangt man direkt in den idyllischen Hof- und Gartenbereich - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

DACHGESCHOSS - Ausbau mit vielen Möglichkeiten
Das Dachgeschoss ist über das zentrale Treppenhaus erreichbar und bietet ca. 70 m² zusätzliche Wohnfläche, verteilt auf 3-4 Zimmer, ein Bad und einen Balkon. Der Ausbau ist noch nicht abgeschlossen - so haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen: Ob großzügige Erweiterung der Hauptwohnung oder Schaffung einer separaten 2-Zimmer-Wohnung, z.B. für ein Mehrgenerationenkonzept oder zur Vermietung - vieles ist möglich.

DACHSPITZ - praktischer Stauraum
Der Dachspitz ist über eine Einschubtreppe erreichbar und eignet sich ideal als zusätzlicher Stauraum.

UNTERGESCHOSS - Funktional und modern
Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume sowie ein Technik- und Heizungsraum. Eine moderne, energieeffiziente Pelletheizung mit Pufferspeicher wurde 2023 neu installiert und versorgt derzeit das Erdgeschoss. Über eine Außentreppe gelangt man bequem vom Keller in den Gartenbereich.

AUSSENANLAGE - Raum für Freizeit und Hobby
Die großzügige Hoffläche ist bereits gepflastert. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein gepflegter Garten, ideal für Hobbygärtner oder Familien mit Kindern. Eine Garage und zusätzliche Nebengebäude mit weiterem Garagenstellplatz bieten weitere Nutzflächen für Werkstatt, Hobby oder Lager.