Haus zum kaufen in Seinsheim

Wohn- und Geschäftshaus mit Biergarten in Iffigheim (Seinsheim)

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1937 vereint Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise. Auf ca. 170 m² Wohnfläche und rund 60 m² Gewerbefläche bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Gastronomieeinheit mit Gastraum, Theke, Küche (inkl. Pizzaöfen), Speise, Gäste-WCs sowie ein großer Biergarten. Die Fläche lässt sich aber problemlos auch in Wohnfläche umwandeln, wodurch drei separate Wohneinheiten entstehen können.
Zwei separate Wohneinheiten – eine im Erdgeschoss mit Wohn-/Esszimmer, Küche, Büro, Schlafzimmer und Bad sowie eine im Obergeschoss mit Dachterrasse, Balkon, Küche, Bad, Schlafzimmer, Büro und Wohnzimmer – bieten viel Platz zum Wohnen oder Vermieten.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert: neue Pelletheizung mit Solar, moderne Bäder, neue Böden, großteils neue Leitungen und Elektrik. Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren rundet das Angebot ab.

Ruhige Lage mit guter Anbindung – Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Marktbreit schnell erreichbar.

Eine seltene Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung!