Einfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Syburg

Einfamilienhaus mit Anbau und Schwimmbad auf einem Erbbaugrundstück

Willkommen in Dortmund-Syburg! Dieses modern ausgestattete Einfamilienhaus auf einem ca. 897 m² großen Erbbaugrundstück vereint Wohnkomfort, flexible Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltige Technik.

Die Immobilie bietet insgesamt 241 m² Wohnfläche – aufgeteilt in 140 m² im Haupthaus und 101 m² im großzügigen Anbau. Dieser lässt sich vielseitig nutzen: Ob als Einliegerwohnung, Mehrgenerationenlösung, Büro oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – alles ist möglich. Der Anbau verfügt über einen separaten Eingang, ist aber auch direkt mit dem Haupthaus verbunden – maximale Flexibilität für jede Lebenssituation.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Teilkeller (73 m²) sowie ein beheiztes Schwimmbad – der perfekte Ort zum Entspannen.

Nachhaltigkeit wird hier großgeschrieben. Das Haus wurde 1960 erbaut, laufend modernisiert und sowohl 1970 als ergänzend 2023 durch dem Anbau erweitert. Nachhaltige Extras wie eine Solaranlage, eine Luftwärmepumpe für den Pool, moderne Heiz-Klimageräte und ein Regenwassertank für die Gartenbewässerung machen dieses Zuhause zukunftsfähig.


Weitere Highlights:
– 3 Stellplätze + Garage mit Gartenzugang
– Südwest-Ausrichtung
– Erbbauzins nur 119,60 €/Monat
– Bis zu 60 % Beleihung möglich

Ein ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf – oder für alle, die Wohnen neu denken möchten.