Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Himmelgeist

Geräumige Wohnung mit Gartennutzung am Schlosspark Mickeln.

Zum Verkauf steht eine großzügige und modernisierte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus, das im Jahr 1897 errichtet wurde. Durch eine zuletzt im Jahr 2021 durchgeführte Modernisierung präsentiert sich die Immobilie in exzellentem Zustand und eignet sich optimal für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage am Schlosspark Mickeln legen. Auch als Kapitalanlage bietet dieses Objekt interessante Möglichkeiten, zuletzt war die Wohnung für 1.100 Euro Nettomiete vermietet.

Die Raumaufteilung der Wohnung ist durchdacht und funktional. Sie verfügt über zwei geräumige Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet, der 2021 erneuert wurde, und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die integrierte Wohnküche mit Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen nach einem langen Tag erholsame Momente.

Die Wohnung verfügt zudem über einen separaten Eingang, was ein „Haus im Haus“-Gefühl vermittelt und für zusätzliche Privatsphäre sorgt.

Ein besonderes Highlight ist das eigene Stück Garten mit ca. 100 m² . Dieser Außenbereich bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien und eignet sich hervorragend für Gartenliebhaber.

Außerdem stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Die Lage der Immobilie überzeugt durch ihre Ruhe und Nähe zum Schlosspark Mickeln, was Ihnen eine grüne Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Infrastruktur der Umgebung.

Der große Kellerbereich des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Die Immobilie wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, wobei die Heizungsanlage durch regelmäßige Wartung einen zuverlässigen Betrieb gewährleistet.

Die Fenster wurden 1980 zuletzt erneuert, bieten aber dank guter Pflege weiterhin hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz. Ebenfalls sind manuelle Aussenrolläden vorhanden.

Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung eine komfortable und moderne Wohnumgebung mit architektonischem Charme und historischem Flair. Interessierte Käufer sind herzlich eingeladen, sich bei einem Besichtigungstermin persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause in einer der gefragtesten Lagen zu erwerben. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.