Villa zum kaufen in Heilbronn-Sontheim

Diese repräsentative Stadtvilla mit Altbau-Charme wurde im Jahr 1937 in massiver Bauweise errichtet und vereint historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Das Anwesen wurde bereits zwei Mal umfassend kernsaniert – zuletzt im Jahr 2008 – und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.


Die Villa besticht durch ihre klassische Architektur mit stilvoller Fassade, Erker, Satteldach und harmonischer Fensteranordnung. Eine gelungene Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, hochwertigen Materialien und modernen Elementen schafft eine warme und zugleich elegante Wohnatmosphäre.


Ein besonderes Highlight ist der Umbau einer Einheit zur großzügigen Maisonette-Wohnung, die modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit dem Flair einer stilvollen Altbauvilla verbindet.


Das außergewöhnlich großzügige Untergeschoss bietet insgesamt ca. 134 m² Nutzfläche – aufgeteilt in ca. 85 m² im Haupthaus sowie ca. 49 m² unter Garage und Carport. Neben einem beeindruckenden Gewölbekeller mit über 25 m² stehen weitere große, trockene Räume zur Verfügung – ideal als Lagerfläche, für Hobbys, Homeoffice, Atelier oder auch ruhige Arbeitsräume.


Die gepflegte Außenanlage, ein stilvoll eingefriedeter Vorgarten sowie die zentrale und familienfreundliche Lage mit hervorragender Anbindung runden dieses seltene Angebot ab.