Bungalow zum kaufen in Königsbrunn

Willkommen zu einem ganz besonderen Immobilienangebot in gefragter Lage von Königsbrunn bei Augsburg. Dieser großzügige und massiv gebaute Bungalow vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Mit rund ca. 240 m² Wohnfläche auf einem ca. 504 m² großen Grundstück eignet sich das Haus sowohl für Familien, Paare mit Platzbedarf, als auch für Selbstständige oder Mehrgenerationenwohnen.

Erdgeschoss – Hauptwohneinheit mit Komfort und Stil:

Das Erdgeschoss überzeugt durch seine offene und helle Raumgestaltung. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, ausgestattet mit BORA-Kochfeld und Siemens-Backofen. Zwei große Terrassenschiebetüren sowie ein zusätzliches Oberlicht sorgen für eine angenehme Lichtstimmung im großzügigen Wohnbereich.
Das modern gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine große Badewanne, einen Handtuchheizkörper sowie zwei Fenster. Ein separates Gäste-WC mit Dusche und hochwertigen Fliesen ergänzt den Komfort.

Die Schlafräume bieten ebenfalls hohe Wohnqualität: Ein großes Elternschlafzimmer, sowie zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer sind alle mit direktem Zugang zur Terrasse ausgestattet.

Elektrische Raffstoren sowie LED-Spots in allen Räumen unterstreichen den modernen Anspruch dieser traumhaften Immobilie.

Souterrain – Einliegerwohnung mit separatem Eingang:

Im Untergeschoss befindet sich eine vollständig ausgestattete Einliegerwohnung (Option) mit eigener Wohnküche, Schlafzimmer und Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC, Waschbecken und Fenster. Auch hier gelangt man über den Wohnbereich direkt auf die Terrasse – dank Hanglage ist das Souterrain angenehm hell und wohnlich.
Der großzügige Wohnraum im Souterrain ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Zusätzlicher Bereich – Ideal für Büro, Studio oder Praxis:

Ein separater Bereich im Souterrain mit eigenem Zugang eignet sich perfekt als Büro, kleines Studio oder Praxisraum. Der ebenerdige Zugang über Schiebetüren, ein eigener Vorraum und ein weiteres Bad mit Dusche und WC schaffen die ideale Voraussetzung für eine flexible Nutzung – z. B. für Freiberufler oder zur teilgewerblichen Nutzung.

Der gepflegte Garten rund ums Haus lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Mehrere Terrassenzugänge aus nahezu allen Wohnräumen ermöglichen ein nahtloses Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich – ideal für sonnige Frühstücke, entspannte Grillabende oder ruhige Momente im Freien. Die großzügigen, teils überdachten Terrassenflächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen zu jeder Tageszeit ein angenehmes Plätzchen im Grünen. Ob Familienzeit im Garten oder als Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag – hier genießen Sie Ihre private Wohlfühloase in vollen Zügen.

Auch technisch ist die Immobilie zukunftsorientiert aufgestellt: Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima und unterstützt energieeffizientes Wohnen. Die Vorbereitung für eine Wärmeluftpumpe sowie eine Solaranlage ist bereits vorhanden – ideal für alle, die nachhaltig und kostensparend in die Zukunft investieren möchten. Ebenso ist die Installation einer Wallbox problemlos möglich, da der Stromanschluss bereits vorbereitet wurde.

Praktisch: Auf dem Grundstück stehen bereits mehrere Außenstellplätze zur Verfügung, und bei Bedarf können Sie problemlos einen Carport nachrüsten – so bleibt Ihre Mobilität jederzeit flexibel abgesichert.

Dieser Bungalow in Königsbrunn überzeugt durch seine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, flexibler Raumaufteilung und stilvoller Wohnatmosphäre. Ob als großzügiges Familiendomizil, mit separater Einliegerwohnung oder als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Lassen Sie sich von diesem durchdachten und vielseitigen Wohnkon