Mehrfamilienhaus zum kaufen in Idar-Oberstein

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohngegend in Idar-Oberstein, Stadtteil Nahbollenbach. Das im Jahr 1958 erbaute Haus wurde im Jahr 1973 durch einen Anbau erweitert und bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 531 m² eine Wohnfläche von insgesamt ca. 138 m². Es ist frei stehend und in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohnungen, die sowohl für die Eigen- und Fremdnutzung (Vermietung) geeignet ist. Jede Wohnung ist mit eigenen Zählern ausgestattet, sodass die Nebenkosten klar getrennt erfasst werden können.

Die Erdgeschosswohnung betreten Sie über eine Abschlusstür und gelangen in einen zentralen Flur. Dieser fungiert als Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu allen weiteren Räumen. Das Tageslichtbad mit Dusche sorgt für angenehme Belüftung und viel Licht. Das großzügige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kaminofen, schafft eine behagliche Atmosphäre und ermöglicht den Zugang zu einem Balkon mit Gartenblick. Das angrenzende Esszimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Die Einbauküche ist einladend und bietet Platz für eine kleine Essecke. Ein Abstellraum sorgt zusätzlich für Stauraum.

Die Dachgeschosswohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: Der Flur ermöglicht den Zugang zu allen Räumen und sorgt für angenehme Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Eine Küche ist vorbereitet, die Einrichtung muss hier noch angeschafft werden. Ein kleiner praktischer Abstellraum ergänzt die Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum mit drei Räumen sowie einer Waschküche, die mit WC und Dusche ausgestattet ist. Ein beheizter Raum im Keller kann als Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden. Eine Renovierung der anderen Räume könnte zudem die Möglichkeit bieten, eine separate Einheit für Mieter oder Angehörige zu schaffen. So könnte der Keller auch als Erweiterung des Wohnraums genutzt werden.

Auf dem Grundstück erwarten Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung. Der Außenbereich ist derzeit einfach gehalten, bietet jedoch viel Platz für kreative Ideen. Eine überdachte Grillstelle hinter dem Haus lädt zu geselligen Abenden im Freien ein, während die große eingezäunte Rasenfläche ideal für Kinder und Haustiere ist. 

Sind Sie neugierig geworden? Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Zuhause zu gestalten, das ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen entsteht – ideal für Mehrfamilienwohnen, als Eigentum mit Vermietungspotenzial oder als  Kapitalanlage! Die vollständige Anschrift sowie weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir möchten Sie vorab darauf hinweisen, dass die Kreditvergabe durch Banken derzeit zurückhaltend erfolgt. Bitte prüfen Sie daher Ihre finanziellen Möglichkeiten im Vorfeld. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern.