Etagenwohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im pulsierenden Zentrum von Heilbronn!

Diese moderne Etagenwohnung, präsentiert von Wohnblick Immobilien, besticht durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und verbindet urbanes Flair mit durchdachtem Wohnkomfort.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 74 Quadratmetern und 3 vielseitig nutzbaren Zimmern bietet sie die perfekte Grundlage für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung und eine erstklassige Anbindung legen.

Erbaut im Jahr 2004, wurde die Wohnung in den letzten Jahren gezielt aufgewertet: Im Jahr 2023 erhielt das Badezimmer eine umfassende Renovierung, die Böden und Wände wurden erneuert, während im Jahr 2014 eine moderne Küche eingebaut wurde.

Die effiziente Gasheizung sorgt für wohlige Wärme bei niedrigen Energiekosten, und alle doppelt verglasten Kunststofffenster garantieren eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Das monatliche Hausgeld beträgt moderate 240 €, was die professionelle Betreuung des Gebäudes einschließt.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien bietet eine angenehme Nachbarschaft und wird von einer Hausverwaltung sowie einem Hausmeister betreut. Ein Reinigungsservice für das Treppenhaus sorgt für stets einwandfreie Gemeinschaftsbereiche. Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet. Zwar ist kein fester Stellplatz direkt zugewiesen, jedoch stehen im Innenhof zwei Stellplätze den Bewohnern je nach Verfügbarkeit zur Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich können Bewohnerparkausweise bei der Stadt für nur 35 € pro Jahr erworben werden, was das Parken in dieser zentralen Lage erleichtert.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet – sei es für den Morgenkaffee oder einen gemütlichen Abend. Die Lage nahe dem Hauptbahnhof bietet eine unschlagbare Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Highlights und der öffentliche Nahverkehr liegen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Neckarauen zu Spaziergängen und Erholung ein.

Diese Etagenwohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen in einer der lebendigsten Lagen Heilbronns suchen – ob als Eigenheim oder renditestarke Kapitalanlage. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Wohnblick Immobilien und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Heilbronn!