Etagenwohnung in Dresden-Friedrichstadt

Wir bieten einer Baugemeinschaft bestehend aus 9 Bauherren unsere Projektentwicklung zur Bewerbung für das unten stehende Ausschreibungsverfahren der STESAD auf der Vorwerkstraße 24 an.

Der Gesamtpreis für die vorliegende Planung für die Leistungsphasen 1-3 und der damit verbundenen Urheberrechte beträgt 10.000 EUR (nach HOAI wären es sonst 88.000 EUR) und splittet sich in der Baugruppe bestehend aus 9 Bauherren auf nur 1.111,11 EUR pro Bauherr auf. Es kann auch zunächst nur ein Bauherr die gesamte Planung für diesen Preis erwerben und diese Kosten nach vollständiger Aufstellung der Bauherrengemeinschaft anteilig umlegen. 9 Bauherren sind zunächst nicht zwingend, da diese auch später in der BG noch hinzukommen können.

Sie erwerben damit die Planung & Urheberrechte an der Planung des Büros Klettarchitekten, um damit an der Ausschreibung fristgerecht teilnehmen und diese für Ihre weitergehende Genehmigungs- und Ausführungsplanung frei verwenden zu können. Sie sind nicht an Klettarchitekten gebunden und können das Projekt eigenständig in Ihrer Baugruppe fortführen.

Wohnungsgrößen Vorderhaus:
Gemeinschaftsfläche 70qm EG
WE 1-4 135qm /1.-4.OG
WE 5 120qm / DG
Hinterhaus
WE 6-9 109qm / 1.+2OG

Nutzen Sie die Chance, um in der sich verschärfenden Wohnungsnot & Hochinflation leistbaren Wohnraum zu sichern. Mit diesem Erbpachtmodell liegt die monatliche Belastung weit unter den Miet- oder Erwerbskosten vergleichbarer Objekte.

Auf Seite 12 des Exposés der STESAD für den Projektvorschlag Nickerner Weg finden Sie eine Kostenermittlung nach DIN 276 (12/2018).

Analog dieser Ermittlung würden sich Gesamtkosten für den Bau einschließlich anteiliger Grundstückkosten pro Wohneinheit von ca. 3.900€ pro Quadratmeter Wohnfläche ergeben.
Danach würden sich die Kosten wie folgt aufteilen:

Gewerbeeinheit EG 70qm x 3.900€/qm =273.000€ / 9WE = 30.333 € je WE
WE 1-4 1.-4OG 135qm x 3.900€/qm = 526.500€ + 30.333 € = 556.833 € je WE
WE 5 DG 120qm x 3.900€/qm = 468.000€ + 30.333 € = 498.333 €
WE 6-9 109qm x 3.900€/qm = 425.100€ + 30.333 € =455.433 € je WE

Weitere Infos und unser Exposé erhalten Sie auf Anfrage.

Angaben STESAD:

Die Laufzeit des Erbbaurechts beträgt 60 Jahre. Angesetzt wird der zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses gültige Erbbauzinssatz (zwischen 2 und 4 Prozent).

Die Ausschreibung richtet sich an Einzelhaushalte oder bereits bestehende Gruppen mehrerer Haushalte, die sich im Rahmen eines Interessenbekundungsverfahrens um einen Platz innerhalb der zu bildenden Baugemeinschaft bewerben möchten.

Weitere Informationen und der Link zum Exposé stehen unter http://www.stesad.de/baugemeinschaft
zur Verfügung.