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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schnaittach

TOP-Neuwertiges ,schönes 2-Familienhaus ruhige/zentrale Lage/beste Infrastruktur

Simonshofer Str.
91220 Schnaittach
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Kaufpreis
849.000 €
Zimmer
8
Fläche
173 m²
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Objekt-ID: 37509856

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 173.00 m²
Grundstücksfläche: 573,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 849.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.907,51 €
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Immobilie

Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Besichtigung nach vorheriger tel. Absprache. Sofortverkauf
Neuwertiges 2-Familienhaus oder 2 x ETW ! KFW 55 Standard, Lüftungsanlage und PV 12,18kWp-Fertigstellung/Erstbezug (vom Eigentümer)11/2023, Gewährleistung, mit Doppelwärmepumpe (Luft/Wasser), Lüftungsanlage, Fußbodenheizung, PV-Anlage mit Speicher, 1xWallbox, Fliegengitter, 2x elektr. Rollos (KÜ/WZ), WZ-EG - 2-teilige Flügelterrassentür, neue hochwertige Marken-Einbauküche, SAT-Anlage für 6 Fernseher, Glasfaser, 2x Wohnung(abgeschlossen auf je 1 Ebene), Dachboden noch isolier-/ausbaubar, 3 durchgängige Fertig-Betongaragen a 6x3 mtr. mit 2 Fenstern (eine davon als Abstellraum/Gartenhaus) und 2 extra Außenstellplätzen, schön angelegter pflegeleichter eingezäunter Garten, Grillecke mit Steingrillkamin, 2x große Terrasse, eine davon mit 6x3mtr. großer Pergola und Lamellenstoffdach, 3-fach Metallmüllbox
Ohne Keller! Privat-Anliegerstrassenanteil (nur 5 Grundstücke) ohne Durchfahrt
z.Zt. noch vom Eigentümer bewohnt, Räumung ca. Ende 12/2025 oder im ETW Einzelverkauf teilweise schon früher
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Lage

Simonshofer Str.
91220 Schnaittach
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Schnaittach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.677,17 €/m² in Schnaittach.

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