Sonstige zum kaufen in Kandel

Auf diesem rund 628 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Kandel befinden sich zwei voneinander unabhängige Einfamilienhäuser mit jeweils eigenem Zugang und viel Potenzial zur individuellen Nutzung. Die besondere Grundstücksstruktur ermöglicht eine klare Trennung beider Wohnbereiche und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Haus 1, das sich in vorderer Bebauungsreihe direkt an der Bahnhofstraße befindet, wurde um das Jahr 1920 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Dabei sind etwa 39 m² der Fläche aufgrund einer geringeren Deckenhöhe nicht offiziell als Wohnraum anerkannt, wurden jedoch bisher entsprechend genutzt. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt fünf Zimmer. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Einbauküche, eine Terrasse im Obergeschoss sowie moderne Schallschutzfenster im Erdgeschoss zur Straßenseite. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gas-Zentralheizung. Das Haus ist sanierungsbedürftig, kann jedoch durch entsprechende Renovierungsmaßnahmen wieder in einen zeitgemäßen Wohnstandard versetzt werden.

Haus 2, das im rückwärtigen Teil des Grundstücks in zweiter Bebauungsreihe steht, wurde im Jahr 1976 als freistehendes Einfamilienhaus erbaut und erstreckt sich über drei Etagen und ist voll unterkellert. Mit rund 170 m² Wohnfläche und sieben Zimmern bietet es viel Raum für individuelle Gestaltung und moderne Wohnkonzepte. Die Ausstattung umfasst ebenfalls eine Einbauküche, eine große Terrasse im Erdgeschoss sowie einen Balkon im Obergeschoss mit Blick in den eigenen Garten. Der Gartenbereich hinter dem Haus ist von der Straße aus nicht einsehbar und bietet Privatsphäre inmitten der Stadt. Auch dieses Gebäude befindet sich im sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch durch seine solide Substanz eine gute Grundlage für umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen.

Die Zuwegung zum hinteren Haus erfolgt über einen gemeinsamen Hof, wobei ein separates Hoftor für Privatsphäre und Abgrenzung sorgt. Diese besondere Konstellation bietet nicht nur räumliche Trennung, sondern auch ein hohes Maß an Flexibilität in der zukünftigen Nutzung.

Ob als Kapitalanlage, für generationsübergreifendes Wohnen oder zur eigenen Verwirklichung eines Wohntraums mit zusätzlichem Platzangebot – diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.