Etagenwohnung in Hamburg-Billstedt

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG eines gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses (Bj. 1981). Das Haus ist unterkellert, verfügt über eine Tiefgarage und ist auf beiden Seiten von einer Gartenanlage umgeben.

Die Wohnung wurde Ende 2012 grundsaniert und ist seitdem an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.720 €. Der TG-Stellplatz ist gesondert für monatlich 60.- € vermietet.

In die im 3. OG (oberstes Geschoss) gelegene Wohnung gelangen Sie per Fahrstuhl oder durch das helle Treppenhaus.
Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einer großzügigen, hell gefliesten Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus führt der Weg in die offene Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ins Badezimmer und einen kleinen Wirtschaftsraum.

Die zum Wohnzimmer hin offene Küche ist mit allen gängigen Einbaugeräten ausgestattet und nur durch einen halbhohen Tresen vom Wohnzimmer getrennt.

An das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Südwestlage und breiter Fensterfront schließt ein Balkon (2016 grundsaniert) an.

Das ebenfalls nach Südwesten gelegene Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und verfügt über zwei große Fenster.

Das innenliegende Badezimmer ist ebenfalls hell gefliest und u.a. mit einer Badewanne ausgestattet.

Der Wirtschaftsraum beinhaltet u.a. den Heizkreisverteiler für die Fußbodenheizung.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Im Keller befindet sich u.a. eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie der Möglichkeit, Wäsche zum Trocknen aufzuhängen.

Das Hausgeld beträgt 450 € (davon 206 € Heiz- und Warmwasserkosten, 40 € Erhaltungsrücklage).

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat per sofort.