Reihenmittelhaus zum kaufen in Simbach am Inn

Sie suchen ein erschwingliches Zuhause, das alles bietet, was das Herz begehrt?

Angeboten wird ein smartes und überaus gepflegtes Reihenmittelhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche in komfortabler Innenstadtlage in Simbach a. Inn.

Das Objekt wurde 1963 in solider Massivbauweise errichtet und hat folgende Modernisierungsmaßnahmen erfahren:

In Flur und Küche wurde ein hochwertiger Granitboden eingebracht, der sehr harmonisch auch in die Optik der Einbauküche eingeflossen ist.
Auch eine moderne Haustüre mit verglastem Seitenteil, die für viel Tageslichteinfall sorgt, wurde eingebaut.

In 2010: Erneuerung aller Fenster, Erneuerung Hauptbad und Gäste-WC
In 2019: Erneuerung der Heizungsanlage

Absoluter Anziehungspunkt ist der Außenbereich. Die schöne uneinsehbare Terrasse mit dem kleinen grünen Paradies davor lädt zum Entspannen, zum gemütlichen Beisammensein und Feiern ein oder man genießt einfach die Sonne. Erst in 2022 wurde hier ein klein wenig erweitert und eine Terrassenüberdachung in hochwertiger Qualität erstellt.

Ganz klassisch sind im Erdgeschoss folgende Räume angesiedelt:

- Flur/Diele
- Gäste-WC
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten

und im Obergeschoss:

- Bad
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gästezimmer/Büro

Der Keller beherbergt eine geräumige Waschküche, Heizungsraum, Duschraum, Abstellraum und einen Werkstattbereich. Der separate Treppenaufgang in den Garten ist absolut von Vorteil. An der südlichen Grundstücksgrenze, also am Gartenende gibt es noch einen separaten Zugang durch ein Gartentor.
Zur Garagenanlage sind ca. 80 m zurückzulegen.

Die Städte Simbach a. Inn und Braunau haben die erste grenzüberschreitende Fernwärmeanlage errichtet und das angebotene Objekt könnte jederzeit angeschlossen werden.