Reihenmittelhaus zum kaufen in Adelsried

Willkommen zu einem exklusiven Immobilienangebot im schönen Adelsried (Landkreis Augsburg).

Dieses massiv gebaute Reihenhaus aus dem Jahr 1994 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, moderner Technik und einem durchdachten Raumkonzept.

Das Haus ruht auf einem ca. 265 m² großen Grundstück und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 144 m² mit zusätzlicher Nutzfläche von ca. 64 m².

Die Immobilie ist leerstehend und kann ab sofort oder nach Vereinbarung bezogen werden.

Es wurde vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, einladenden Zustand – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit lichtdurchfluteter Deckenkuppel, bewegungsaktiviertem Lichtsensor und einem praktischen Durchwurfbriefkasten mit Innenentnahme.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Fliesen- und Vinylboden-Kombination sowie angenehmer Fußbodenheizung.

Die stilvolle Einbauküche (NP 70.000,- Euro) ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit hochwertigen Geräten der Marke Gaggenau – darunter Induktionsherd, Ofen, Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Kaffeevollautomat und eine elegante Decken-Dunstabzugshaube – bleiben hier keine Wünsche offen. Viel Stauraum und zwei Spülbecken machen das Kochen besonders komfortabel.

Vom großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse lässt sich der Außenbereich wunderbar genießen. Raffstores an den Fenstern bieten dabei flexiblen Sicht- und Sonnenschutz.

Ein modernes Gäste-WC sowie eine elegante Schiebeglastür zwischen Flur und Essbereich runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Westbalkon, das dritte mit eigenem Ostbalkon – perfekt für sonnige Morgenstunden. Hochwertige Vinylböden und ein durchdachtes Raumangebot bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne, WC, beheizbaren Handtuchhalter und ein großzügiges Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel. Ein Velux-Dachfenster mit Plissees sorgt für angenehmes Tageslicht.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein heller, gut gedämmter und groß ausgebauter Raum mit Laminatboden, der sich ideal als Büro, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt.

Das Kellergeschoss punktet mit drei großzügigen Räumen, zusätzlicher Waschküche und ein Heizungsraum mit moderner, energieeffizienter Ölheizung (Baujahr 2021, 4.500 L Tankvolumen).

Hochwertige Türen mit integrierter Schließfunktion sorgen im gesamten Haus für ein modernes Wohngefühl, ergänzt durch Insektenfangnetze an allen Fenstern.

Der Außenbereich ist pflegeleicht und stilvoll gestaltet: Eine gemütliche Terrasse, eingerahmt von liebevoll bepflanzten Sträuchern wie Rosen, Hortensien, Lavendel, Himbeeren und Flieder, schafft eine grüne Oase ganz ohne klassischen Garten.

Zwei Außenstellplätze und zahlreiche Besucherparkplätze direkt vor der Tür bieten zudem ausreichend Platz.

Dieses Haus verbindet zeitlose Qualität mit modernem Wohnkomfort – ein echtes Wohlfühlzuhause mit Charakter.

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