Einfamilienhaus zum kaufen in Breitenburg

Freistehendes repräsentatives Einfamilienhaus in Massivbauweise, Bj. 1975, in ruhiger Südwestlage, verkehrsberuhigte Straße, Wohnfläche 138 qm auf einer Ebene,
Grundstücksgröße 1335 qm/ gesamtes Grundstück noch komplett bebaubar.
Beschreibung der Wohnräume:
Von einer großzügigen Eingangsdiele mit Windfang und Gästebad mit Dusche gelangt man in den sehr großzügigen Wohn-/ Essbereich mit zwei Außenterrassen, davon eine überdacht. An den Essbereich schließt sich die funktionale Küche an.
Zur anderen Seite gelangt man von der Eingangsdiele in drei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss, welches großzügig ausgebaut werden kann. Hier existiert bereits ein Gästezimmer. Das Dach wurde erneuert und hochwertig isoliert.
Kellergeschoss:
Von der Eingangsdiele gelangt man auch in den Vollkeller mit langer Tiefgarage für zwei PKW, eine Waschküche mit Zugang zum Garten, Heizungsraum mit neuer Brennwerttherme , Vorratsraum und einem 60 qm großen Hobbyraum.
Garten: Der wunderschöne Garten ist zu jeder Jahreszeit ein Ort der Erholung und bietet viel Platz.
Die Schrägeinfahrt in die Tiefgarage kann durch einen Autolift baulich geändert werden.
Infrastruktur:
Autobahnauffahrt zur A23 Hamburg/ Heide 1,5 km entfernt, ca. 46 Minuten bis HH, Park&Ride Kremperheide Bahnhof (DB) nach Hamburg, 4km
300m bis zum Kindergarten, Schulbushaltestelle zur Grundschule, 3 Gymnasien, Gesamtschule, Sportplatz,
2 km bis Itzehoe Zentrum und Bahnhof.

Ausstattung:
Neue Brennwerttherme /Heizöl, Bj. 2021
Vollkeller mit großem Hobbyraum
Tiefgarage für 2 PKW
Überdachte Terrasse
Gepflegter Garten
Funktionale Küche
Wärmeisoliertes Dach
Gästebad mit Dusche
Vollbad


Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: 1335 qm
Wohnfläche auf eine Ebene im EG: 138 qm, Dachgeschoss ausbaubar zu einer kompletten Wohnung.
Zwei große Dachflächen nach Süden und Westen für Photovoltaik möglich

Preis ist VB