Immobilie in Remagen

Objektnr: 1067125

Mitten in Remagen-Rolandseck, direkt an der Rheinpromenade und nur wenige Fahrminuten vom Stadtkern und Bad Godesberg entfernt, liegt diese gepflegte und helle 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses von 1969. Erreicht wird die Etage über einen Aufzug. Auf ca. 85 m² bietet die Wohnung eine klare Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafräumen, einer separaten Küche, eine Abstellkammer, ein Gäste-WC sowie ein innenliegendes Duschbad. Das Highlight der Wohnung ist die Loggia. Sie ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom größeren Schlafzimmer begehbar und eröffnet einen unverbauten Blick auf den Rhein sowie ins begrünte Hinterland – Platz für Frühstück, Feierabend oder Home-Office an der frischen Luft.

Innen sorgen Parkettböden, helle Wände und große Fenster für ein freundliches Ambiente. Bad und Fenster wurden ca. 1999 bzw. etwa 2005 modernisiert, die Gaszentralheizung stammt aus 1991. Der Aufzug des Hauses wurde bereits umfassend überholt; eine Dachsanierung ist beschlossen und durch erhöhte Rücklagenbeiträge finanziell hinterlegt.

Ein eigener Kellerraum, ein überdachter Außenstellplatz ergänzen das Angebot. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 366,00 EUR.

Die Wohnung richtet sich an Singles, Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Rheinlage, solide Bausubstanz und einen großen, vielseitig nutzbaren Außenbereich zu schätzen wissen – ebenso an Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte, vermietbare Einheit in bester Lage legen.