Immobilie in Wiesbaden-Erbenheim
!TOP-Kapitalanlage ODER Eigennnutzung mit EUR 9.192,- Miete pro Jahr oder mehr!
Kreuzberger Ring
65205 Wiesbaden, Erbenheim
65205 Wiesbaden, Erbenheim
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 229.999 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 58 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 37514476
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 58.00 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 229.999 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.965,50 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1999 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Top Anlage-Objekt ODER Eigennnutzung in Wiesbaden-Erbenheim, Kreuzberger Ring 25: 2 ZKBB, 58,26m², Neubau 1999, III. OG, Mitte, Aufzug, großer Süd-Balkon, super Schnitt, Keller. Laminatböden, Bad mit Wanne in Weiß.
Mieteinahme gem. aktuellem Mietvertrag inkl. Stellplatz EUR 766,- pro Monat, Jahremieteinahme EUR 9.192,-! Brutto-Mietrendite 3,84%! Es besteht ein Staffelmietvertrag.
Das Hausgeld wurde 2023 festgelegt aber es gab bei der letzen Abrechung EUR 1.119,- Rückzahlung da zu hoch angesetzt!
Und jetzt können wir die Wohnung noch teurer vermieten da zum 31.07.2025 gekündigt. Wir würden eine Miete von 799,- oder 849,- ansetzen...
ACHTUNG: Die Fotos zeigen die gleich geschnittene Wohnung eine Etage tiefer im Nachbarhaus.
BITTE RUFEN SIE NICHT AN!!! Aufgrund der großen Nachfrage empfehlen wir Ihnen dringend Ihren Besichtigungswunsch per Immobilienscout an uns zu schicken. Dazu gehen Sie einfach auf die große türkisfarbene Schaltfläche oben rechts "Nachricht" und geben zumindest Namen und E-Mail-Adresse und/ ggfs. Ihre Handy-Nr. an. Sie erhalten dann kurzfristig per E-Mail das Exposé. Vielen Dank!
Mieteinahme gem. aktuellem Mietvertrag inkl. Stellplatz EUR 766,- pro Monat, Jahremieteinahme EUR 9.192,-! Brutto-Mietrendite 3,84%! Es besteht ein Staffelmietvertrag.
Das Hausgeld wurde 2023 festgelegt aber es gab bei der letzen Abrechung EUR 1.119,- Rückzahlung da zu hoch angesetzt!
Und jetzt können wir die Wohnung noch teurer vermieten da zum 31.07.2025 gekündigt. Wir würden eine Miete von 799,- oder 849,- ansetzen...
ACHTUNG: Die Fotos zeigen die gleich geschnittene Wohnung eine Etage tiefer im Nachbarhaus.
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Lage
Kreuzberger Ring65205 Wiesbaden
Wiesbaden Erbenheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.119,72 €/m² in Wiesbaden - Erbenheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wiesbaden liegt derzeit bei 4.929,72 €/m².
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