Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberstaufenbach

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und fortlaufend modernisiertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 mit drei separaten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 235 m². Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 3.997 m².

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. 2016 erfolgte der Austausch der gesamten Heizungsanlage, inklusive neuer Heizkörper, Heiz- und Wasserleitungen sowie moderner Öltanks. Zeitgleich wurde die mittlere Wohnung renoviert. In den Jahren 2017 bis 2018 wurde das Dach komplett neu eingedeckt, inklusive einer effizienten Zwischensparrendämmung und der Installation von zwei Solarzellen zur Warmwasseraufbereitung. Zudem wurde in diesem Zuge die Erdgeschosswohnung umfassend saniert. Zwischen 2022 und 2023 folgte die Sanierung der Dachgeschosswohnung, sodass sich alle Einheiten in einem zeitgemäßen Zustand präsentieren.

Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:

Erdgeschosswohnung (ca. 73 m²): 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer sowie eine gemütliche Terrasse mit Blick ins Grüne.

Obergeschosswohnung (ca. 90 m²): 2 Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum und zwei Balkone.

Dachgeschosswohnung (ca. 72 m²): 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer.

Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur eine wunderschöne Gartenanlage und eine großzügige Koppel, sondern auch Potenzial für eine mögliche Bebauung – perfekt für Investoren oder Familien mit Zukunftsplänen. Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten für alle Bewohner und Gäste.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Eigennutzung mit Vermietungsoption oder als reine Kapitalanlage.