Einfamilienhaus zum kaufen in Lauchringen

HIGHLIGHTS & KEYFACTS


HIGHLIGHTS

*Zentrale Lage in Lauchringen in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums mit großem Grundstück

*Vielseitiges Wohnkonzept durch Einliegerwohnung; Ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung der Teileinheit als Unterstützung des Investments

*Ideale Parkplatzsituation durch 2 PKW Garagen sowie einen großen Hofplatz

*Helle und offene Räumlichkeiten mit großen Fenstern sorgen für ein angenehmes Wohngefühl

*Traumhafter Kachelofen zur Beheizung des Wohnzimmers mit praktischem Außenkamin für ein behagliche Atmosphäre

*Lauchringen als kulturelles Zentrum mit einer ausgezeichneten Infrastruktur lässt keine Wünsche offen

*Die Nähe zur Schweiz bietet optimale Möglichkeiten für Grenzgänger; Flughafen Zürich ist in ca. 60 Minuten erreichbar


KEYFACTS

*Gepflegtes Einfamilienhaus in spezieller Architektenbauweise aus 1974 mit ca. 750 m² traumhafter Grundstücksfläche

*Gut aufgeteilte Gesamtwohnfläche von ca. 190 m² verteilt auf ca. 126 m² für die Haupteinheit und 64 m² für die Einliegerwohnung

*Haustechnik basierend auf einer Ölzentralheizung ausgeführt mit Radiatoren; Fenster sind doppelt verglaste Holzfenster

*Objekt in einem gepflegten Zustand; moderater Instandhaltungsstau im Bereich der Oberflächen, Fenster sowie Haustechnik vorhanden; Badezimmer im Obergeschoss 2019 kernsaniert

*Gute Parkplatzsituation durch 2 PKW Garagen sowie einen großzügigen Hofplatz

*Kaufpreis: 495.000 €
Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.