Einfamilienhaus zum kaufen in Schlangenbad

Stellen Sie sich vor: Sie öffnen die Tür und werden von wohliger Stille empfangen. Nur das sanfte Zwitschern der Vögel und ein Hauch frischer Waldluft begleitet Sie, während Ihre Augen über die sanft geschwungene Hanglandschaft wandern. Hier – in einer der gepflegtesten Wohnlagen von Schlangenbad-Wambach – beginnt Ihr neues Kapitel. Ein Ort, der nicht nur Lebensraum bietet, sondern Lebensqualität schenkt.

Ein Haus – viele Möglichkeiten
Dieses im Jahr 1984 erbaute Haus überzeugt durch seine Vielseitigkeit und klare Struktur. Ob als großzügiges XXL-Einfamilienhaus mit ca. 210,05 m² Wohnfläche oder als Zwei-Generationen-Domizil mit separater Einliegerwohnung – hier finden Sie Flexibilität, Raum und Harmonie unter einem Dach.

Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie: Hier steckt Liebe zum Detail. Der helle, einladende Flurbereich schafft sofort ein Gefühl von Ankommen. Linker Hand befindet sich ein praktisches Gäste-WC – dann öffnet sich der stilvoll halb offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern lädt zum Kochen mit Freunden und Familie ein. Für gemütliche Abende könnte eventuell ein Kamin installiert werden – ein Kaminzug ist vorhanden, die Machbarkeit sollte jedoch vorab mit dem zuständigen Schornsteinfeger geprüft werden.


Wohngenuss mit Ausblick
Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein Tageslichtbad. Direkt angeschlossen: die neue, überdachte Süd-West-Terrasse, perfekt, um bei Sonnenuntergang ein Glas Wein zu genießen oder mit der Familie zu frühstücken – begleitet vom Duft frischen Kaffees und dem Gefühl, angekommen zu sein.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit Loggia – der Blick ins Grüne lässt den Alltag vergessen. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein wahres Wellness-Bad: ein XXL-Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne, separater Dusche und viel Raum für Ihre ganz persönliche Wohlfühloase.


Einliegerwohnung: Flexibel nutzbar – mit wenig Aufwand abtrennbar
Im Untergeschoss befindet sich eine vollwertige 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche, bestehend aus Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche und Tageslichtbad. Aufgrund der Hanglage ist der Zugang nicht ebenerdig, sondern über eine Treppe vom oberen Gartenbereich aus erreichbar.

Aktuell ist die Einliegerwohnung mit dem Haupthaus verbunden, was ideale Nutzungsmöglichkeiten für größere Familien oder multigenerationale Wohnformen bietet. Mit geringem Aufwand – z. B. durch das Schließen einer Tür – kann diese Einheit jedoch wieder separat genutzt und vermietet werden. Zwei separate Eingänge sind vorhanden, was Privatsphäre und Eigenständigkeit gewährleistet.


Modernisiert und zukunftssicher
Das Haus wurde in den letzten Jahren mit Bedacht modernisiert:
- Luftwärmepumpe für energieeffizientes Heizen
- Dreifachverglaste Fenster und neue Haustüre
- Elektrik modernisiert (2013)
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme


Draußen durchatmen – drinnen entspannen
Das 497 m² große Grundstück bietet nicht nur zwei separate Terrassenebenen, sondern auch Platz für einen Pool – die Vorbereitungen hierfür sind bereits getroffen. Eine der Ebenen dient aktuell als Terrasse, die andere als vorbereitete Fläche für einen Swimmingpool, der nur noch fertiggestellt werden müsste. Ein separater, von außen zugänglicher Abstellraum bietet zusätzliche praktische Nutzungsmöglichkeiten.


Fazit: Ihr neues Zuhause spricht für sich – und mit Ihnen.
Wenn Sie ein Zuhause suchen, das mehr ist als vier Wände – ein Ort, der Ihnen Raum zum Leben, Wachsen, Träumen und Ankommen gibt – dann lassen Sie sich dieses besondere Haus nicht entgehen. Hier verbinden sich Natur, Komfort und Zukunft – mit dem gewissen Etwas.

Kommen Sie an. Kommen Sie nach Hause. In Schlangenbad-Wambach.